新年度が始まりますね♪

こんにちは　営業スタッフのmagishiです。

いよいよ、明日から新年度　フレッシュな気持ちで、何かを始めたくなる季節ですね！

マイホーム探し１年生の方も、ぜひ、センチュリー２１サンビオスへご来店ください
お待ちしています



先日、家電量販店に夫の買い物についていきました。
決算セールをしていたので、ついでに私も長年、気になっていた『電子ピアノ』買っちゃおう～っと

マンション住まいの我が家には、実家からピアノを持ってくるのも大変だし、
調律も面倒だし、だいたい、ピアノはヘタッピーなので
最近の電子ピアノは、音もタッチも良い（気がする）し、消音・軽量は我が家の住宅事情にピッタリ！

・・・と軽い気持ちでいたら、付加機能満載でビックリ

将来、ムスメに軽く教えてあげるつもりでいたけど、（←本当に？？）
バイエル（初歩のピアノ教則本）の曲が練習用に内蔵されているのは当然、
メトロノーム（リズムを取る機械）も、楽譜までもが電子楽譜で内蔵されているではありませんか・・・

昔のオルガンより、かなりピアノ寄り・・・くらいにしか思っていなかった

でも、きっといろんな機能を使う余裕がないと思うので、
ムスメと童謡を弾きながら歌って楽しめれば、私にちょうど良いのかな


思わぬところで、私のアナログぶりが露呈してしまいましたが、
パソコンの操作は、とりあえず仕事に支障がない程度にはできているつもりですので、皆様、ご安心ください

住宅ローンの選び方

こんにちは
営業スタッフのmagishiです

今日は、雨降りですね。
なかなか、お出かけも億劫になりがちなお天気ですが、今週もオープンハウス開催しております

イオン東浦店に徒歩１分！
JR緒川駅まで徒歩３分！！　・・・と、好立地な新築住宅です。
ご来場のお客様には、QUOカードをプレゼント

お待ちしておりま～す



先日、マンション購入のE様と住宅ローンをどうしようか、と打ち合わせをしました。

一見、金利の低い銀行に目が行ってしまいますが、
E様とお話をいろいろしていたところ・・・
　実は、当初の予定より自己資金がもう少し追加できそう。
　　　ただし、貯金がまったくなくなるのは不安。
　源泉徴収表を見せていただき、住宅ローン減税の計算をしてみたら、
　　　借入額を減らして、繰上げ返済をした方が、お得。
　ご年齢から、返済期間は少しでも短くしたい。

と、いうことがわかってきました。

そこで、各金融機関の住宅ローンの比較表を作成しました。

金利は、１番高い銀行と低い銀行では、０．４５％の差でした。
しかし、何度も繰り上げ返済をして、早くローンから開放されたいE様には、
金利が高い銀行でも繰り上げ返済の手数料が無料の銀行のほうが、総合的にお得・・・ということがわかりました。

そこで、　『自己資金を少し投入し、借入期間を長めに設定しながら、貯金をしましょう』　と。

今回のE様のケースは、ご家族の状況、お勤め先の状況、その他色々お話を聞いたうえで、
計画を決めました。
それぞれ、お客様の状況によって、ローンの組み方のご提案は変わってきます。
やっぱり、みなさん！　私と　『たくさんお話しましょう』


計画が決まったE様、「がんばって返済するため、働くぞー！」と、お顔が輝いてみえました

おしゃべりしましょう！！

こんにちは　　　営業スタッフのmagishiです。
ようやく、暖かくなってきましたね～


年度がわりのこの時期、
先月は、たくさんのお客さまにマイホーム購入のお手伝いをさせていただくことができ、
ありがとうございました


その中で、お子さんの進学にあわせて、駅近くの物件をお探しのN様。
奥様が、息子さんを下宿させずに一緒に暮らしたくて・・・と、子育てのお話をたくさんさせていただきました。

そして、３件をご案内させていただきましたが、内２件と迷っていたN様ご家族。

「では、もう１度さっきの物件を見に行きましょう」

到着して再度ご見学を始めたら・・・見る見る、言葉はなくても、お顔つきが明るくなる様子がわかりました

「ここで決まりですね」


理屈ではない、その家族だけの物件を決めるポイントがあります。
そのポイントを探すために、いっぱい、たくさん、お客様とお話しをしたいと、考えています。
一見、物件探しには関係ないのでは・・・というような雑談も、生きてくる場合もあります。

・・・なので！！　　みなさん、私と、たくさんおしゃべりしてくださいね～



追伸
進入学・転勤などで物件をお探しの皆様！！
この時期は、同じ理由でマイホームを手放す売主様もたくさんいらっしゃいます。
まだまだ、お引越しは間に合いますよ。
お問合せをお待ちしています～

ひな祭り

昨日はひな祭りでした

ここ近年、雛人形は出さずひな祭りもおろそかにしていた為、今年はこそはとひな祭りをしました。

とは言うものの、雛人形は今年も出さず・・・・・

家で手巻き寿司パーティーを開催（パーティーと言っても家族だけですが）

本当なら女の子がいるので雛人形を出して飾ってあげたいのですが、日々の仕事が忙しく

先週の水曜日も仕事になり子供達には申し訳ない事をしてばかり・・・

今年は最低限の家族での食事となりました。

手巻き寿司を食べ、買ってきたケーキを食べ何とかひな祭り風？な夕食となりました。

ケーキ屋さんに行ってもほとんどケーキが無く、参りましたが何とか1つあったので買ってきました。

他の人はケーキも予約するのでしょう・・・

我が家は行き当たりばったりなので困ったものです


　　


来年こそは雛人形も何年越しに出してあげ、ちゃんとしたひな祭りをと思いました。

ジャパンコンベンション２０１２

2月14日にセンチュリー21ジャパンコンベンション２０１２が東京のザ・プリンスパークタワー東京
にてありました。

ジャパンコンベンションでは2011年優秀な成績を収められた店舗、個人営業マンが表彰されるという
毎年2月に行われる会であります。








弊社社長が会社設立2年目でセンチュリオンとなり表彰されました

センチュリオンとは年間3600万円以上（個人）の売り上げをするとセンチュリオンとなります。

センチュリー21ジャパンでは加盟店数773店舗、営業スタッフ4160名（2012年1月30日現在）いる中で
センチュリオン達成者135名

数字を見てもお気づきのように簡単に達成できる金額ではないと思います。

弊社もセンチュリー21に加盟をしてから、まずはセンチュリオンをと頑張ってまいりました。
念願のセンチュリオンとなり続くは弊社の営業スタッフが一人でも多くセンチュリオンに
なれるよう会社としてもバックアップしていきたいと思います。

ちなみにセンチュリオンの他にもダブルセンチュリオン、グランドセンチュリオンなどあります。
見ての通りダブルセンチュリオンとは３６００万円の倍７２００万円
グランドセンチュリオンにおいては１億８００万円の方々です・・・
数字を聞いてもびっくりですが・・・いるんです・・・ダブルセンチュリオン・グランドセンチュリオン
の方が頭の下がる思いです

表彰式が終わると後は懇親会
懇親会では豪華な食事を食べながら、谷村奈南さんをゲストにディナーショー（ミニライブ？）
を見ながら楽しい食事会を行いました。



懇親会が終わると後は個々のお付き合いの始まりです

弊社は同じ中部の加盟店の方とお酒を飲み、その後関東の加盟店さんと合流
夜の六本木へと消えていきました・・・笑

ホテルに戻ったのが夜の2時過ぎ・・・
その後数時間寝て（仮眠？？？）築地へと行きお寿司を食べて帰宅へと






　　←ホテルの部屋からパチリ





　　←昼食を食べたお店です（築地）




来年のジャパンコンベンションは名古屋で開催

中部の加盟店から１店舗でも多くセンチュリオンが出るよう願っております
（お前が頑張れよって・・・）笑

来年の表彰式に向かって頑張るぞ～～～～～



　　　←ちなみにこのトロフィーをセンチュリオン達成者が頂けます